Kaks artışı nasıl yapılır? Farklı parsellerin birleştirilmesiyle CAKS artışı sağlanabilir. Örneğin; CAKS oranının 1,5 olduğu herhangi bir imar bölgesinde, 15.000 metrekareye kadar parsellerin birleştirilmesiyle CAKS oranı 1,7’ye çıkarılabilir. Emsal nasıl yükseltilir? Öncelik, parsellerin birleştirilmesiyle artırılabilir. Parseller büyürse, karşılaştırılabilir artış da aynı miktarda artar. İnşaatın başlangıcında planlanan binanın tüm katlardaki toplam alanı ve parsel alanına oranı hesaplanan değeri verir. Kaks en fazla kaç olur? KAKS (kat alanına düşen kat sayısı) (emsal) = 0,20 – 0,30 – 0,40 – 1,0 – 1,5 – 2,0 – 2,07 – 2,5 – 3,0 arasında değişen bir sayıdır. Binanın toplam kapalı alanını hesaplamak için arsa alanını…
Yorum Bırak